Luego de más de una década de reclamos e incertidumbre para 218 familias de los barrios Avenida y Procasa, comenzó a registrarse un avance concreto en las gestiones destinadas a destrabar el conflicto que impide escriturar sus viviendas. 

La Vanguardia accedió en forma exclusiva a una nota oficial emitida por la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos, dependiente de la Secretaría de Cultura de la Nación, que confirma que el expediente iniciado por la Municipalidad de Balcarce ya se encuentra en tratamiento y que el organismo dio un primer paso administrativo para encontrar una solución. 

La gestión es encabezada por la Asesoría Legal del Municipio y cuenta con la colaboración del concejal de La Libertad Avanza, Enrique Guillén, quien viene acompañando el reclamo de los vecinos afectados. 

El origen del problema 

El conflicto se remonta a 2014, cuando el Decreto Presidencial Nº 1138 declaró Monumento Histórico Nacional al antiguo Matadero Municipal, una de las emblemáticas obras del arquitecto Francisco Salamone. 

Sin embargo, la delimitación catastral incluida en ese decreto incorporó por error parcelas correspondientes a los barrios Avenida y Procasa, situación que desde entonces impide a los propietarios completar la escrituración de sus viviendas. 

Durante años, esa afectación administrativa generó serias complicaciones para los vecinos, quienes no pudieron obtener el título definitivo de sus inmuebles. 

La respuesta oficial 

En la nota remitida al abogado de la Municipalidad de Balcarce, la Comisión Nacional de Monumentos informa que el planteo presentado fue analizado durante la reunión plenaria realizada el 26 de junio. 

En ese encuentro, el organismo resolvió solicitar la intervención del Departamento de Legales de la Secretaría de Cultura de la Nación para obtener el correspondiente asesoramiento jurídico antes de avanzar con una resolución definitiva. 

El documento señala que la consulta tiene como finalidad encontrar "la mejor resolución del caso", reconociendo la necesidad de analizar el pedido formulado por el Municipio. 

Qué solicita Balcarce 

La presentación realizada por la Municipalidad plantea la desafectación del inmueble identificado catastralmente como Circunscripción XI, Sección A, Chacra 19, Parcela 2a, donde se encuentran emplazadas las viviendas de los barrios municipales. 

Al mismo tiempo, solicita que la protección patrimonial prevista por la Ley Nacional Nº 12.665 recaiga exclusivamente sobre la Parcela 4b, donde se encuentra el histórico Matadero Municipal diseñado por Francisco Salamone. 

De esta manera, se busca preservar el patrimonio arquitectónico sin perjudicar los derechos de propiedad de las familias que habitan en el sector residencial. 

Un avance esperado por los vecinos 

Si bien la respuesta oficial todavía no implica una solución definitiva, representa el primer avance concreto por parte del Gobierno nacional desde que se iniciaron las nuevas gestiones. 

El análisis jurídico solicitado por la Comisión Nacional será determinante para definir el camino administrativo que permita modificar la situación generada por el decreto presidencial vigente. 

Especialistas en derecho administrativo explican que, al tratarse de una declaración establecida mediante un decreto del Poder Ejecutivo Nacional, cualquier modificación deberá realizarse mediante una norma de igual jerarquía, respetando el principio del paralelismo de competencias. 

Crecen las expectativas 

La respuesta oficial genera expectativas entre las 218 familias afectadas, que desde hace más de diez años esperan una solución para poder obtener la escritura de sus viviendas. 

Desde el Municipio continúan realizando gestiones ante las autoridades nacionales con el objetivo de agilizar el expediente y lograr que el Poder Ejecutivo dicte la norma que corrija el error administrativo cometido en 2014. 

De concretarse esa modificación, los propietarios de los barrios Avenida y Procasa podrán finalmente regularizar la situación dominial de sus inmuebles y acceder al título de propiedad, poniendo fin a un conflicto que se prolongó durante más de una década.