Mar del Plata registra un resurgimiento en su sector de la construcción, impulsado por un aumento significativo en el turismo y la modernización de la ciudad. En lo que va del año, recibió 6.000.000 de turistas y con más 900 eventos anuales se posiciona nuevamente como la segunda plaza del país en cuanto a cantidad de espectáculos.

Por estos días, la expansión edilicia se concentra en el denominado “Eje Torreón del Monje, Playa Varese y Playa Chica” donde se están llevando a cabo proyectos de gran envergadura que fueron aprobados por la legislatura local. Esta área, que incluye espacios históricos que estaban deteriorados, está siendo revitalizada con la llegada de proyectos premium en altura.

El área de Obras Privadas de la ciudad gestionó y aprobó más de 1.000.000 de metros cuadrados en los últimos dos años, destinados a nuevas construcciones de viviendas y desarrollos de uso mixto. Entre las obras en marcha y las vendrán se sumarán más de 1.500 viviendas en la zona.

En los últimos años, Mar del Plata salió de un estancamiento similar al que vivió décadas atrás, y se modernizó en gastronomía, eventos, marcas internacionales e industrias. Sin embargo, destacan especialmente el regreso del turismo joven y el boom de la construcción, informaron desde el mercado inmobiliario.

La estrategia para atraer al turismo joven fue diversificar la oferta, lo que resultó en un aumento de visitantes jóvenes, especialmente aquellos con mayor poder adquisitivo.

Este nuevo boom se diferencia del de la década del 60, por ejemplo, porque el poder adquisitivo de la demanda de m2 es mucho mayor. Mientras en ese momento se construyeron las torres “pajareras” de la avenida Colón y los hoteles sindicales, ahora la demanda requiere barrios privados que apunten a diversos públicos y edificios de primer nivel incluso para usar como hospedaje temporario en lugar de hoteles.

La industria de la construcción en Mar del Plata cobró un protagonismo clave en el desarrollo económico de la ciudad.

Este sector representa el 10% del Producto Bruto Geográfico (PBG) local y el 8% de la masa salarial, destacándose que el 98% de la actividad proviene de la obra privada. A diferencia de la tendencia nacional, donde la Uocra perdió más 100.000 empleos en lo que va de 2024 debido al freno en la obra pública, Mar del Plata mantuvo pleno empleo en el sector, con proyecciones de superar los niveles de 2023 gracias a los nuevos proyectos en marcha.

Proyectos nuevos que se destacan en el eje Torreón del Monje, Varese y Playa Chica:

• En lo que era la casona de Vilas, que estaba totalmente abandonada, se establecerá un Hard Rock Café.
• En el Château Frontenac se aprobó un proyecto inmobiliario que incluye la restauración del edificio histórico y dos torres de 30 pisos detrás que se destacan en el skyline al atardecer.
• El Torreón del Monje, que en su momento estuvo en riesgo de ser demolido debido a su mal estado, fue puesto en valor y su explanada se transformó en un espacio para eventos.
• El ex hotel Horizonte, abandonado durante años, fue restaurado y ahora alberga a una cadena de deportes.
• En el extremo norte de Varese, varios proyectos premium incorporaron casas patrimoniales como amenities o unidades funcionales.
• En el centro de la Bahía Varese se aprobó un proyecto en el ex hotel Hurlingham, que incluye una torre de viviendas premium, un hotel 5 estrellas y locales comerciales.
• En el lado sur de la Bahía Varese se está terminando el proyecto Unkanny Towers, que restauró la casa de Mariano Mores, integrándola al desarrollo.