Un reciente informe del Observatorio de Tierras, integrado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires y el Conicet, pone en evidencia la dimensión de la extranjerización de la tierra en la Argentina y exhibe casos concretos en la provincia de Buenos Aires. A nivel nacional, el estudio estima que alrededor del 5% del territorio —más de trece millones de hectáreas, una superficie comparable a la de Inglaterra— está en manos de personas o empresas del exterior.

En la provincia de Buenos Aires, la distribución es heterogénea: algunos municipios del interior superan el promedio provincial. Entre los de mayor incidencia figuran Monte (8,04%), Ramallo (7,59%) y General Pueyrredon (7,49%). A su vez, Campana y Zárate muestran porcentajes particularmente elevados (50% y 25% respectivamente), por encima del tope del 15% que fija la Ley de Tierras (n° 26.737) para la extranjerización a nivel provincial y departamental.

El partido de Balcarce constituye un caso relevante dentro de la región atlántica: de una superficie total de 401.637,36 hectáreas, 26.841,29 ha —el 7%— están registradas a nombre de capitales extranjeros. Ese porcentaje sitúa a Balcarce por encima del promedio nacional y lo vuelve representativo de un fenómeno que el Observatorio advierte como especialmente sensible cuando se cruza con la presencia de recursos estratégicos (acuíferos, cursos de agua, potencial minero).

El mapa interactivo desarrollado por el equipo investigador permite visualizar no solo cantidades absolutas sino también la concentración por nacionalidades: ciudadanos de Estados Unidos, Italia y España figuran entre los principales compradores, con los estadounidenses como poseedores de más de 2,7 millones de hectáreas en el país. Además, el informe identifica departamentos donde la extranjerización supera el 50%, y localidades ribereñas del Paraná con niveles superiores al 30%.

Implicaciones y debate público: el Observatorio presentó estos datos en el marco de la discusión sobre la Ley de Protección al Dominio Nacional (Ley de Tierras) y la Ley de Glaciares, reavivando el debate sobre límites, controles y políticas de uso del suelo. Para municipios como Balcarce, el dato local —7% del territorio en manos extranjeras— constituye una referencia clave para el diseño de ordenanzas municipales, planificación territorial y protección de recursos hídricos y productivos.

La cifra de Balcarce ayuda a traducir un indicador nacional a escala local: más que un número, es una herramienta para evaluar vulnerabilidades y orientar decisiones públicas sobre propiedad, gestión del suelo y soberanía territorial. Si desea, puedo preparar una versión más corta para redes o un gráfico que destaque el peso de Balcarce frente a otros municipios bonaerenses.