La Municipalidad de Balcarce ha abierto una nueva convocatoria para participar en la venta directa de 41 terrenos ubicados en distintos sectores de la ciudad. Esta iniciativa se enmarca dentro de las ordenanzas vigentes y cuenta con valores establecidos por la Oficina de Tasaciones Municipales. La operatoria se realiza bajo un régimen de excepción autorizado por el Departamento Ejecutivo, con intervención del Concejo Deliberante.

El doctor Gonzalo Scioli, concejal de Somos y coordinador del área de Regularización Dominial del Municipio, habló con Radio Líder y dio detalles del proceso: "Nosotros nos habíamos comprometidos por semestre a ir haciendo diferentes sorteos en los cuales las familias que buscan un terreno para primera vivienda, y que por los valores del mercado inmobiliario no pueden acceder, puedan hacerlo a través de esta posibilidad que brinda el Municipio".

Las parcelas se localizan mayoritariamente en la Circunscripción XI, Sección A, Chacras 35 y 43, distribuidas en diversas manzanas y con superficies que oscilan entre los 195 m² y los 500 m². Los precios de venta social fueron fijados de acuerdo con la dimensión de cada lote y varían entre $6.500.000 y $9.500.000.

En cuanto a la modalidad de pago, quienes cumplan con los requisitos socioeconómicos establecidos podrán acceder a un esquema mixto. "Son 41 terrenos, superando ya los 600 lotes destinados a primera vivienda, a un valor inferior al del mercado y con la posibilidad de financiar el 50% a través de cuotas muy accesibles", enfatizó Scioli.

Este esquema de pago contempla un anticipo obligatorio dentro de los quince días posteriores a la firma del contrato y la financiación del saldo en hasta dieciocho cuotas mensuales consecutivas, con un interés del 3% mensual. Para quienes no cumplan con estas condiciones, se prevé la cancelación total del precio en un único pago dentro del plazo estipulado.

Los terrenos deberán destinarse exclusivamente a la construcción de vivienda propia y única, de ocupación permanente. "La definición de familia es completamente abierta: hablamos de parejas, personas solteras, o matrimonios con hijos. Todos pueden participar. Es un proceso completamente transparente y, entiendo, una buena posibilidad para muchas familias", añadió Scioli.

La edificación deberá concretarse en un plazo máximo de cinco años, y queda prohibida la venta, cesión o alquiler del inmueble durante los cinco años posteriores a la escrituración. Además, cada grupo familiar podrá acceder a un solo lote.

Requisitos para la inscripción

A partir del 5 de enero, los interesados deberán cumplir con los siguientes requisitos para inscribirse:

- Ser mayor de 18 años.

- Acreditar identidad y residencia mínima de dos años en el Partido de Balcarce.

- Contar con ingresos formales dentro de los rangos establecidos.

- No poseer bienes inmuebles.

- No haber sido beneficiario de planes habitacionales estatales.

"Invito a las familias interesadas a que se acerquen a la Dirección de Regularización Dominial, de 8 a 14 en el segundo piso del Palacio Municipal, a partir del 5 de enero para completar la inscripción", detalló el concejal.

El listado de aspirantes será elevado al Concejo Deliberante para su evaluación y posterior convalidación. En caso de que el número de inscriptos supere la cantidad de lotes disponibles, se realizará un sorteo público que determinará el orden de adjudicación y un registro de suplentes.

Las personas interesadas deberán presentarse en la Dirección de Regularización Dominial donde se brindará la información necesaria y se recepcionará la documentación correspondiente.

"Tenemos un simulador que aplicamos de acuerdo a cada solicitud para establecer en cuántas cuotas se puede financiar el monto que resta sumando al anticipo", concluyó Scioli.

"El anticipo que se le cobra a las familias es para que el Municipio pueda dotar a esos terrenos de los servicios, y el sobrante, si es que existiera, tiene como destino el Hospital Municipal. Esperamos que entre marzo o abril podamos hacer el sorteo", finalizó el concejal.